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BIM在監(jiān)理行業(yè)中的應(yīng)用價值
作者:admin  更新:2017/3/21 16:43:29  瀏覽:
BIM在監(jiān)理行業(yè)中的應(yīng)用價值

  在提升監(jiān)理全面管理水平,提高監(jiān)理控制的工作效率,BIM都具有無可比擬的優(yōu)勢。


  1.投資控制

  通過BIM技術(shù)對造價機構(gòu)與施工單位完成項目的估價及竣工結(jié)算后,形成帶有BIM參數(shù)的電子資料,最終形成對歷史項目數(shù)據(jù)及市場信息的積累與共享,再根據(jù)BIM數(shù)據(jù)模型的建立,結(jié)合可視化技術(shù)、模擬建設(shè)等BIM軟件功能,為項目的模擬決策提供了基礎(chǔ),在項目投資決策階段,監(jiān)理根據(jù)BIM模型數(shù)據(jù),可以調(diào)用與擬建項目相似工程的造價數(shù)據(jù),如該地區(qū)的人、材、機價格等,也可以輸出已完類似工程每平方米的造價,高效準(zhǔn)確的估算出規(guī)劃項目的總投資額,為投資決策提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。有助于監(jiān)理方在建設(shè)前期協(xié)助業(yè)主編制可行性分析報告,形成投資估算和確定高質(zhì)量最終估算價。

  在投資決策階段能夠準(zhǔn)確、合理選擇建設(shè)地區(qū)和建設(shè)地點,科學(xué)確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平以及選擇適當(dāng)?shù)墓に囋O(shè)備,對做好投資估算的審查工作的完整性、準(zhǔn)確性的公證評價。在工程發(fā)包前能夠更科學(xué)協(xié)助建設(shè)單位做好招標(biāo)工作,確定工程價格的形成,材料和設(shè)備的采購從而確保工程質(zhì)量和有效降低工程造價。

  眾所周知,設(shè)計決定了建筑成本的70%以上,現(xiàn)代監(jiān)理管理制度需加強前期投資控制,在設(shè)計階段以最少的投入取得最大的產(chǎn)出,采用限額設(shè)計和運用價值的工程方法,能動的影響設(shè)計,以及嚴格控制工程變更是控制造價的重要一環(huán),工程變更歷來是投資控制的中心,許多施工單位利用業(yè)主對變更部分的不了解,增加工程造價,造成投資方較大的損失,有的裝飾施工單位在招標(biāo)時所報價格采用普通材料,施工時要求業(yè)主更換合同及清單中沒有的材料,重新采用一個非常有利于施工方的價格,使業(yè)主造成巨大損失。

  而監(jiān)理方需要著重審核變更方案,嚴格遵守變更價格原則,以盡量保證有效的控制投資,因此監(jiān)理可在設(shè)計完成項目的CAD圖紙設(shè)計時,將設(shè)計圖紙中的項目構(gòu)成要素與BIM數(shù)據(jù)庫積累的造價信息相關(guān)聯(lián),可以按照時間維度,按任一分部、分項工程輸出相關(guān)的造價信息,便于在設(shè)計階段降低工程造價,實現(xiàn)限額設(shè)計的目標(biāo)。

  在確定總包方后的設(shè)計交底和圖紙會審階段,傳統(tǒng)的圖紙會審是基于二維平面圖紙進行的,且各專業(yè)圖紙分開設(shè)計,僅憑借人為檢查很難發(fā)現(xiàn)問題。通過BIM的引入,可以把各專業(yè)整合到一個統(tǒng)一的BIM平臺上,監(jiān)理可以從不同的角度審核圖紙,利用BIM的可視化模擬功能,進行3D、4D甚至5D模擬碰撞檢查不合實際之處,降低設(shè)計錯誤數(shù)量,或因理解錯誤導(dǎo)致返工費用,綜上所述極大地減少了工程的變更和可能發(fā)生的糾紛。

  關(guān)于建設(shè)監(jiān)理嚴格工程計量,做好工程款項支付工作和工程結(jié)算、決算方面的控制。監(jiān)理可利用4D施工模擬過程,顯示當(dāng)前的工程量完成情況和施工狀態(tài)的詳細信息,基于BIM處理中心,通過BIM相關(guān)軟件實現(xiàn)快速、精準(zhǔn)地多算對比,另外,可以對BIM-3D模型各構(gòu)件進行統(tǒng)一編碼并賦預(yù)工序、時間、空間等信息,在數(shù)據(jù)庫的支持下,以最少的時間實現(xiàn)4D、5D任意條件的統(tǒng)計、拆分和分析,根據(jù)工程算量和計價相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和模型中各構(gòu)件的工程量和清單信息,自動計算各構(gòu)件所需的人、材、機等資源及成本,并且匯總計算,通過BIM技術(shù)掌握應(yīng)用,監(jiān)理能夠及時做好工程計量工作審核,有效防止工程進度款超付和提高結(jié)算、決算準(zhǔn)確度,合理計取費用標(biāo)準(zhǔn),正確反映工程造價。

  2.質(zhì)量、進度控制

  監(jiān)理的質(zhì)量控制其中之一要求質(zhì)量要事前預(yù)防,所以要根據(jù)圖紙規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、變更、文件等相關(guān)信息作為依據(jù),至于進度方面,更是復(fù)雜的多方面因素所至,包括參建各方對進度歷來都是件很頭痛之事,百倍努力往往效果不十分理想。

  通過對BIM技術(shù)研究應(yīng)用可以進行三維空間的模擬碰撞檢查,這不但可在設(shè)計階段徹底消除碰撞,而且能優(yōu)化凈空及各構(gòu)件之間的矛盾和管線排布方案,減少由各構(gòu)件及設(shè)備管線碰撞等引起的拆裝、返工和浪費,避免了采用傳統(tǒng)二維設(shè)計圖進行會審中未發(fā)現(xiàn)的人為的失誤和低效率。
 根據(jù)BIM在集成的數(shù)字環(huán)境中,使用上述信息保持最新、易于訪問,讓監(jiān)理工程師、建筑師、建筑商和業(yè)主從整體上了解他們的項目,監(jiān)理以此能夠更加迅速地做出明智決策,提高施工質(zhì)量和效益,再利用BIM技術(shù)把施工方案中重要的施工工藝、流程模擬出來,發(fā)現(xiàn)問題并做好預(yù)防措施,避免施工中斷導(dǎo)致工期延誤,提高施工效率等保證施工質(zhì)量,在施工質(zhì)量安全方面,監(jiān)理可通過采用施工質(zhì)量安全監(jiān)控子系統(tǒng),結(jié)合P-BIM模型、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、現(xiàn)場視頻,實現(xiàn)與協(xié)同施工管理平臺的集成,通過監(jiān)測關(guān)鍵施工階段關(guān)鍵部位的應(yīng)力、變形,可以提前識別施工現(xiàn)場危險源,防患于未然。

  在BIM三維基礎(chǔ)上,如監(jiān)理給BIM模型構(gòu)成要素設(shè)定時間的維度,即可以實現(xiàn)BIM四維(4D)應(yīng)用。通過建立4D施工信息模型,將建筑物及其施工現(xiàn)場3D模型與施工進度計劃相連接并與施工資源和場地布置信息集成一體,實現(xiàn)以天、周、月為時間單位,按不同的時間間隔對施工進度進行工序或逆序4D模擬,形象反映施工計劃和實際進度。如可以按照工程項目的施工計劃模擬現(xiàn)實施工過程,在虛擬的環(huán)境下檢視施工過程中可能存在的問題和風(fēng)險,同時可以針對問題,對模型和計劃進行調(diào)整、修改,反復(fù)的模擬檢查和調(diào)整,可使施工計劃過程不斷優(yōu)化。通過該技術(shù)軟件在一定程度上能夠更好的完成進度控制。

  3.信息、合同管理和建筑工程各方協(xié)調(diào)

  由于大型公建項目全生命周期中參與單位眾多,從立項開始,歷經(jīng)規(guī)劃設(shè)計、工程施工、竣工驗收到交付使用是一個漫長的過程,會產(chǎn)生海量信息,再加上信息傳遞流程長,傳遞時間長,由此造成難以避免的部分信息的丟失,造成工程造價的提高,監(jiān)理可通過BIM技術(shù),可以將建設(shè)生命周期中各階段中的各相關(guān)信息進行高度集成,保證上一階段的信息能傳遞到以后各個階段,從而使建設(shè)各方能獲取相應(yīng)的數(shù)據(jù)。

  關(guān)于合同管理方面,從規(guī)劃、設(shè)計到施工,監(jiān)理通過BIM技術(shù)的應(yīng)用,有力保證工程投資、質(zhì)量、進度及各階段中的各相關(guān)信息的傳遞,在施工階段建設(shè)各方能以此為平臺、數(shù)據(jù)共享、工作協(xié)同、碰撞檢查、造價管理等也不斷的得到發(fā)揮等,極大程度減少合同爭議,降低索賠。

  監(jiān)理通過BIM技術(shù)引用,可將各種建筑信息組織成一個整體,并貫穿于整個建筑生命周期過程中,從而使建設(shè)各方及時進行管理,達到協(xié)同設(shè)計、協(xié)同管理、協(xié)同交流的目的,再加上BIM所擁有的優(yōu)勢,可幫助提高編制結(jié)構(gòu)設(shè)計文檔的多專業(yè)協(xié)調(diào)能力,最大程度的減少錯誤,并能夠加強工程團隊與建筑團隊之間的合作,大大地減少了整個建筑過程中監(jiān)理的協(xié)調(diào)量和協(xié)調(diào)難度。

  二、BIM在監(jiān)理工作中的影響以及應(yīng)用

  1.BIM技術(shù)對監(jiān)理工作的影響

  工作方法的影響

  工程監(jiān)理的工作方法有現(xiàn)場記錄、發(fā)布文件、旁站監(jiān)理、平行檢測、會議協(xié)調(diào)等。監(jiān)理人員在進行現(xiàn)場記錄、旁站、平行檢測等工作后需要后,還需要進行工程模型信息的發(fā)布,就需要進行BIM技術(shù)“虛擬施工,有效協(xié)同”的特點會極大的提高監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的效率,監(jiān)理人員可以將工程信息反饋到BIM模型中,從而指導(dǎo)工程施工的進行。

  工作內(nèi)容的影響

  BIM技術(shù)會對監(jiān)理各項工作內(nèi)容產(chǎn)生許多影響,例如:在圖紙會審、設(shè)計交底過程中,監(jiān)理需要提取設(shè)計單位制作的設(shè)計模型并對對模型深度和質(zhì)量進行審查;

  在審查施工方案過程中,需要提取施工單位經(jīng)深化設(shè)計后的施工模型,關(guān)鍵節(jié)點的施工方案模擬,同時對施工方案的合理性和可施工性進行評審,最后增加監(jiān)理質(zhì)量控制的關(guān)鍵節(jié)點信息;

  在審查用于工程的材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量過程中,需要提取實體模型中材料設(shè)備、構(gòu)配件的信息并加入監(jiān)理審核信息,平行檢驗結(jié)果信息;
 在檢驗批、隱蔽工程和分項驗收工作中,提取檢驗批、隱蔽工程和分項工程信息,并加入驗收結(jié)論實測信息等;在竣工驗收過程中,提取竣工模型,對竣工模型真實性進行審查和模型移交并加入竣工驗收結(jié)論;

  在工程變更的處理中,提取原設(shè)計模型、施工模型信息,加入變更內(nèi)容,或督促相關(guān)單位加入變更內(nèi)容,利用模型計算工程量的增減及對費用和工期的影響;

  將工程變更單與實體模型關(guān)聯(lián)。BIM技術(shù)的應(yīng)用,會影響監(jiān)理的一系列工作。

  工作工具的影響

  BIM技術(shù)“三維渲染,宣傳展示”的特點,使的監(jiān)理在工作過程需要有模型顯示的工具,如:ipad等一些便攜式設(shè)備用來對BIM模型進行顯示。

  工作標(biāo)準(zhǔn)的影響

  在對監(jiān)理工作影響的分析中,可以知道監(jiān)理在工作過程中也需要對BIM模型進行信息的提取、修改和增加完善。針對BIM技術(shù)的監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)的制定也就不可避免,工作標(biāo)準(zhǔn)的制定就要求監(jiān)理的工作要按照標(biāo)準(zhǔn)進行,達到國家地區(qū)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

  2.BIM的應(yīng)用

  設(shè)計管理

  設(shè)計管理目的是通過BIM技術(shù)手段,前瞻性地消除二維圖紙中的錯誤,實現(xiàn)施工前整個項目的“預(yù)施工”,主要解決建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備專業(yè)之間的協(xié)調(diào)配合問題,其中效果最直觀的是室內(nèi)管線中的給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、電氣動力系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等一系專業(yè)管線的設(shè)計管理,以及市政管網(wǎng)中的給水、中水、污水、雨水、雨水收集、電信、電力、燃氣、熱力等各專業(yè)管線的設(shè)計管理。

  BIM技術(shù)的應(yīng)用有多種軟件可供選擇,基于設(shè)計管理的需要,我們將Autodesk公司開發(fā)的Revit系列軟件作為主要設(shè)計軟件。Revit系列軟件包含Revit Architecture、Revit Structure、Revit MEP三個軟件,分別對應(yīng)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備裝也,三者既各有所長又互相融合,能夠很好滿足管線綜合設(shè)計的需要,其中Revit MEP可以創(chuàng)建面向建筑設(shè)備及管道工程的建筑信息模型,記住真實管線進行準(zhǔn)確建模,可以實現(xiàn)智能、直觀的設(shè)計流程;Revit系列軟件可制定性程度較高,可通過“構(gòu)件族”的制作滿足個性化圖庫的需求,通過累積形成公司圖庫與標(biāo)準(zhǔn);Revit軟件的擴展接口友好,可通過編程實現(xiàn)功能的擴展,從而提高效率。

  1)室內(nèi)管網(wǎng)綜合

  室內(nèi)管網(wǎng)綜合主要是針對建筑工程中的所有室內(nèi)管線,對其進行碰撞檢測和優(yōu)化設(shè)計,使其達到:1、提前發(fā)現(xiàn)專業(yè)圖紙之間的“錯漏碰缺”,避免返工浪費;2、保證吊頂標(biāo)高和裝修效果;3、合理排布專業(yè)管線,利于維護檢修。室內(nèi)管網(wǎng)綜合對象主要包括地下車庫、樓層平面、各類機房、管道豎井等管線集中、易于產(chǎn)生為題的部位。

  2)室外管網(wǎng)綜合

  室外管網(wǎng)綜合主要是統(tǒng)籌安排市政專業(yè)各種管線的空間位置和協(xié)調(diào)管線之間以及管線與其他工程之間的矛盾,對其進行碰撞檢測和優(yōu)化設(shè)計,使其達到:1、發(fā)現(xiàn)各專業(yè)管線自身存在的問題,并提前加以解決;2、發(fā)現(xiàn)各專業(yè)管線之間的矛盾和碰撞,避免返工和浪費;3、合理安排各專業(yè)施工順序,準(zhǔn)確指導(dǎo)施工。室外管網(wǎng)綜合對象包括給水、中水、污水、雨水、雨水收集、電信、電力、燃氣、熱力等專業(yè)管線。

  3)日照分析

  日照分析主要是應(yīng)用Revit軟件,對建筑群體進行日光分析,以反映日光和陰影對室內(nèi)外空間和場地的影響。日照分析可以真實模擬并將動態(tài)輸出為視頻文件,有4種模式:靜態(tài)分析、一天內(nèi)動態(tài)分析、多天動態(tài)分析和照明分析。
  4)情景模擬

  情景模擬是通過軟件的渲染,實現(xiàn)對建筑整體效果的檢驗和對建筑物每個細節(jié)的觀察,具有真實、直觀的效果。情景模擬包括室內(nèi)情景模擬、疏散應(yīng)急模擬和室外情景模擬三種類型。

  深化設(shè)計

  采用BIM技術(shù)手段,可以更直觀的對專業(yè)性強、節(jié)點復(fù)雜、工藝復(fù)雜的專項工程進行三維深化設(shè)計,與傳統(tǒng)二為深化設(shè)計相比,效果更明顯、信息更全面、數(shù)據(jù)更詳實。

  BIM技術(shù)深化設(shè)計的軟件有多種選擇,我們將Autodesk公司開發(fā)的Revit系列軟件作為混凝土結(jié)構(gòu)復(fù)雜節(jié)點、住宅產(chǎn)業(yè)化和裝飾裝修工程的主要深化設(shè)計軟件,將Tekla Structures作為鋼結(jié)構(gòu)工程的主要深化設(shè)計軟件,將CATIA作為復(fù)雜幕墻工程的主要深化設(shè)計軟件。

  1)鋼結(jié)構(gòu)工程

  鋼結(jié)構(gòu)更深化設(shè)計放樣的工作量巨大,對于復(fù)雜的空間曲線和曲面,使用AutoCAD難以完成,借助BIM軟件可以更好地完成任務(wù)。

  Telka Structures是一款主要面向于鋼結(jié)構(gòu)包含建筑設(shè)計、分析、出圖等功能的鋼結(jié)構(gòu)詳圖軟件,可以應(yīng)用于任何結(jié)構(gòu)的有限元設(shè)計,適用于大多數(shù)結(jié)構(gòu)的深化設(shè)計,并且具有強大的數(shù)據(jù)交互功能,大大方便設(shè)計人員的設(shè)計及修改工作,加快工作效率,減少工作失誤。

  2) 住宅產(chǎn)業(yè)化設(shè)計

  引入BIM技術(shù),設(shè)計師只需做一次更改,之后的模型信息就會隨之改變,省去了大量重設(shè)參數(shù)與復(fù)數(shù)計算的過程,同時可以快速有效地傳遞數(shù)據(jù),且數(shù)據(jù)都在同一模型中呈現(xiàn),使各部門間的溝通更直接,大幅提高混凝土預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計生產(chǎn)效率,也為預(yù)制構(gòu)件的施工帶來更大方便。

  3)復(fù)雜幕墻工程

  BIM技術(shù)在幕墻細部設(shè)計、解決現(xiàn)場施工碰撞方案、施工協(xié)調(diào)、施工預(yù)算等方面的應(yīng)用優(yōu)勢主要有:1、可視化及參數(shù)化;2、協(xié)調(diào)性及構(gòu)件關(guān)聯(lián)性;3、進行各種模擬檢驗;4、協(xié)同作業(yè);5、結(jié)構(gòu)整合及供需檢查。

  4)裝飾裝修工程

  BIM技術(shù)在裝飾裝修工程中的獨特造型、復(fù)雜飾面、固定裝置、面積要求、工藝選擇、家居擺設(shè)、藝術(shù)品陳設(shè)等深化設(shè)計方面應(yīng)用的優(yōu)勢有:1、可視化程度提高;2、工作模式的改變;3、設(shè)計的選擇性更強大;4、充分利用模型中豐富可靠的信息。

  進度管理

  基于BIM的進度管理的目的是通過BIM技術(shù)在施工前根據(jù)模型提前發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問題,避免現(xiàn)場返工,并根據(jù)模型導(dǎo)出構(gòu)件明細表,使進度計劃更加合理,在施工過程中通過施工模擬提高人員素質(zhì)和參建各方的溝通,已達到保證工程進度的順利完成。
 BIM技術(shù)的應(yīng)用有多種軟件可供選擇,我們將Autodesk公司開發(fā)的Revit和Navisworks作為主要設(shè)計軟件,其中Revit主要功能是建模和工程量統(tǒng)計和碰撞檢查Navisworks的主要功能是實現(xiàn)施工模擬。

  1)建模和碰撞檢查

  根據(jù)圖紙在Revit中建立模型,對其進行碰撞檢查可以提前發(fā)現(xiàn)設(shè)計中的問題,例如:不同專業(yè)之間的空間上的碰撞。避免了現(xiàn)場返工,保證了工程進度按計劃的執(zhí)行。

  2)工程量統(tǒng)計

  Revit軟件中可以根據(jù)BIM模型導(dǎo)出每個構(gòu)件的明細表。有了這些數(shù)據(jù)可以根據(jù)以往工程的統(tǒng)計數(shù)據(jù),得出相對準(zhǔn)確的工時需求,使進度計劃更加科學(xué)。

  3)施工模擬

  結(jié)合制定的進度計劃,采用Navisworks進行施工模擬,可以提高施工人員對項目認知和理解,形象反饋施工進度,使參加各方溝通順暢,及時調(diào)整進度計劃,保證工期目標(biāo)的實現(xiàn)。

  成本管理

  通過BIM技術(shù)手段,利用其在項目施工成本控制方面可自動化算量、可制定精確計劃、可優(yōu)化方案、可虛擬施工以及可加快結(jié)算等優(yōu)勢,解決項目施工成本控制中輕視事前和事中控制、忽略數(shù)據(jù)共享和協(xié)同工作、缺少精細化管理、成本數(shù)據(jù)更新不及時以及質(zhì)量成本和工期成本的增加等不足。

  BIM技術(shù)的應(yīng)用有多種團建可供選擇,我們將Autodesk公司開發(fā)的Revit土建、Revit機電、MagicCAD機電、場地GSL、模架GMJ和TEKLA鋼構(gòu)軟件作為BIM建模軟件,以廣聯(lián)達公司開發(fā)的土建算量GCL、鋼筋算量GGJ和安裝算量GQI軟件作為BIM算量軟件,以廣聯(lián)達公司開發(fā)的BIM5D軟件和易達建信公司研發(fā)的五維工程項目總控系統(tǒng)(5DPCS)作為BIM應(yīng)用軟件。

  1)全專業(yè)模型集成

  各專業(yè)建模完成之后,根據(jù)要求導(dǎo)出5D集成文件就可以在BIM5D中進行全專業(yè)的BIM模型集成。

  2)BIM的5D應(yīng)用

  以BIM平臺為核心,集成土建、機電、鋼構(gòu)、幕墻等各專業(yè)模型,并以集成為模型為載體,關(guān)聯(lián)施工過程中的進度、合同、成本、質(zhì)量、安全、圖紙、物料等信息,利用BIM模型的形象直觀、可計算分析的特性,為項目的進度、成本控制、物料管理等提供數(shù)據(jù)支撐,協(xié)助管理人員有效決策和精細管理,從而達到減少施工變更,縮短工期、控制成本、提升質(zhì)量的目的。

 。1) 過程提量:BIM5D提供按照流水段、進度計劃、時間、樓層、構(gòu)件等豐富的工程量統(tǒng)計功能,滿足定期甲方報量、分包審核的應(yīng)用需求。

  (2) 物資提量:BIM5提供按照流水段、進度計劃、時間、樓層、構(gòu)件等豐富物資量統(tǒng)計功能,并提供施工常用物資需用計劃表,為物資采購、限額領(lǐng)料提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)支撐。

 。3) 三算對比:分階段將項目的收入、項目成本、實際成本進行對比分析,便于找出項目支出的問題,控制項目成本。
  BIM竣工圖

  BIM竣工圖將所有專業(yè)信息集成統(tǒng)一的模型中,各構(gòu)件屬性均參照真實尺度,具有強大的聯(lián)動功能,傳統(tǒng)表達予以省略的部分均得以展現(xiàn),能更直觀、精確的幫助建設(shè)單位在后期售樓銷售中使用虛擬售樓功能及在物業(yè)工作中做好設(shè)備信息系統(tǒng)管理及運營,如物業(yè)維修工作,更好的節(jié)省維修成本,提高工作效率、提升建筑品質(zhì)。

  應(yīng)用BIM技術(shù)有多種軟件可供選擇,我們將Autodesk公司開發(fā)的Revit系列作為主要出圖工具。通過Revit或者其它符合IFC標(biāo)準(zhǔn)的三維建模軟件創(chuàng)建的模型,在Revit中按照設(shè)計正確放置,并真實地反應(yīng)出更構(gòu)件的三維信息。之后依靠Revit視圖的關(guān)聯(lián)性、同步性,將Revit的各平面視圖通過詳圖構(gòu)件、各注釋族等加以完善,最終形成竣工圖。

  設(shè)施管理

  設(shè)施管理的目的是通過BIM技術(shù)的信息整合能力,良好的可視化特性,以及參數(shù)化的模型,對設(shè)備、災(zāi)害、空間和隱蔽工程進行管理、規(guī)劃和協(xié)助控制,以新技術(shù)對生活環(huán)境進行規(guī)劃、整理和維護管理,確保各系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)并發(fā)揮其最大效果。

  BIM技術(shù)的應(yīng)用有多種軟件可供選擇,我們將Revit軟件、BIM-FIM系統(tǒng)和RFID技術(shù)作為設(shè)施管理手段。

  1) 設(shè)備管理

  設(shè)備管理是指對設(shè)備從選擇使用、維護管理、更新改造直至報廢處理全過程的管理工作的總稱。通過BIM技術(shù)結(jié)合物業(yè)管理系統(tǒng)(BIM-FIM系統(tǒng)),更好的維護設(shè)備、更新設(shè)備、儲存設(shè)備信息及更新設(shè)備信息。

  2)災(zāi)害應(yīng)急管理

  災(zāi)害應(yīng)急管理的目的是有效的應(yīng)對自然災(zāi)害的發(fā)生并提高應(yīng)急能力,通過建立必要的應(yīng)對機制,采取一系列必要措施,應(yīng)用科學(xué)、技術(shù)、規(guī)劃等手段,保障公眾生命、健康和財產(chǎn)安全。

  3)空間管理

  空間管理主要應(yīng)用的照明、消防等各系統(tǒng)和設(shè)備空間定位等方面。通過BIM技術(shù)獲取各系統(tǒng)和設(shè)備空間位置信息,把原來編號或者文字表示變成三維圖形位置,是內(nèi)部空間設(shè)施可視化,直觀形象且方便查找。

  4)隱蔽工程管理

  當(dāng)建模和施工完成以后,地下管線、建筑及電力管線等被地面植被、道路、建筑和喬木等覆蓋,很難去查看地下部分設(shè)施設(shè)備。借助BIM技術(shù),可以任意查看管線,包括管線位置、管線規(guī)格、尺寸及附近關(guān)系安排布,從3D模型中這些都是顯而易見的,即隱蔽工程可視化。

  三、BIM在監(jiān)理工作的應(yīng)用展示

  1.設(shè)計準(zhǔn)備階段(創(chuàng)建BIM模型)

  建模隊伍依據(jù)施工圖紙、招投標(biāo)文件、招標(biāo)答疑等相關(guān)資料組織人員在一周時間內(nèi)建立項目的土建、鋼筋、安裝BIM模型(見下圖)

  2.施工準(zhǔn)備階段(創(chuàng)建監(jiān)理BIM團隊)


  3.施工階段(BIM模型的實時維護)

  項目監(jiān)理人員及BIM建模員根據(jù)變更單、簽證單、工程聯(lián)系單、技術(shù)核定單等相關(guān)資料派駐人員進駐現(xiàn)場配合項目部相關(guān)人員實時對BIM模型進行維護、更新,為項目各管理條線提供最為及時、準(zhǔn)確的工程建模展示。

  1)碰撞檢查

  傳統(tǒng)施工管理中二維平面圖紙很難發(fā)現(xiàn)不同系統(tǒng)的管件碰撞問題,由此引發(fā)返工造成極大的成本浪費與工期延誤。本項目中利用BIM模型輕松快捷地檢查在三維空間環(huán)境下各專業(yè)的碰撞情況,發(fā)現(xiàn)檢查出人防地下車庫機電安裝工程中進水管與風(fēng)管發(fā)生碰撞、消防系統(tǒng)與風(fēng)系統(tǒng)發(fā)生碰撞等幾百處碰撞,利用變更條件進行BIM維護,提前反應(yīng)施工設(shè)計問題,避免返工與浪費(見下圖)。

  2)數(shù)據(jù)提供

  利用BIM模型的4D關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫,快速、準(zhǔn)確獲得過程中工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)拆分實物量,隨時為采購計劃的制定提供及時、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支撐,隨時為限額領(lǐng)料(見下圖)提供及時、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支撐,為現(xiàn)場管理情況提供審核基礎(chǔ)。

  3)進度節(jié)點控制

  根據(jù)BIM技術(shù)4D關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫、合同和圖紙等相關(guān)要求設(shè)定相應(yīng)參數(shù)快速、準(zhǔn)確獲得進度工程量,實現(xiàn)進度節(jié)點控制(見下圖)。

  4)虛擬施工指導(dǎo)

  傳統(tǒng)施工管理模式下,圖紙審核不清晰,施工過程損耗大,不同班組施工采用多版圖紙等管理混亂的嚴重現(xiàn)象。利用BIM模型的虛擬性與可視化,提前反映施工難點,避免返工現(xiàn)象;模擬展現(xiàn)施工工藝(見下圖),三維模型交底,提升各部門間協(xié)同溝通效率;模擬施工流程,優(yōu)化施工過程管理。


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